Einheiten
7 Einheiten alle mit
Terrasse
Größe
121 m² – 229 m²
4 Zimmer
AfA
Massive Steuerersparnisse
durch 5% degressive AfA
Preise
467.000 – 857.000 €
Provisionsfreier Neubau
Kapitalanlage in Teublitz
Neubauhäuser – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.
Berechnet für ein Haus ab 483.000 €
Positiver Cashflow
517 €
monatlich
Abschreibung
20.648 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
18.590 €
im ersten Jahr
Ihre Zukunft im Blick
Investition
für das Alter
Steuervorteil
7.507 €
im ersten Jahr
KfW Nachhaltige Bauweise
55 EE Standard
sorgt für niedrige Nebenkosten
Wir gestalten Ihre Zukunft!
Als Tochtergesellschaft der traditionsreichen Hilpl-Wagner Bau GmbH, die seit über 50 Jahren besteht, haben wir uns auf die Schaffung von Wohnraum spezialisiert. Mit unserer Expertise rund um das Eigenheim setzen wir auf solide Nachhaltigkeit – ein Anspruch, den auch unser aktuelles Projekt, die Wohnanlage „Schlossgartenvillen“ in Teublitz, eindrucksvoll unterstreicht. Unser Ziel ist es, Ihr Vertrauen zu gewinnen, indem wir alle Anforderungen der Immobilienbranche mit höchster Qualität erfüllen. Denn erst wenn Sie zufrieden sind, sind wir es auch. Ihr Wohnen ist unser Auftrag – und Ihre Zufriedenheit unsere Motivation.
Sylvia Wagner
Lagebeschreibung Teublitz
Teublitz liegt malerisch an der Naab und den Ausläufern des Bayerischen Waldes und bietet eine ideale Kombination aus natürlicher Schönheit und wirtschaftlicher Stärke.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A 93 sowie der Nähe zu den Autobahnen A 3 und A 6 ist die Stadt gut erreichbar.
Die Nähe zum Binnenhafen Regensburg und den Bahnlinien Regensburg–Hof und Nürnberg–Prag unterstreicht die strategische Lage.
Teublitz gehört zum Städtedreieck Teublitz-Burglengenfeld-Maxhütte-Haidhof mit rund 33.000 Einwohner*innen und ist mit etwa 7.800 Bürger*innen ein aufstrebendes Mittelzentrum.
Die Stadt zeichnet sich durch eine positive Arbeitsplatzentwicklung aus, wobei der Fokus auf dem Verarbeitenden Gewerbe liegt.
Grundrisse
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Haus?
Die Hauspreise beginnen bei 467.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung und finden in einem gemeinsamen Gespräch heraus, ob eines unserer Häuser für Sie in Frage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
© 2025 Wagner Wohn Werte GmbH & Co. KG. Alle Rechte vorbehalten
This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.
Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.